1 Сентября 2016 / Опыт

Стартапы для «умного» жилья: от теории к практике 

Автор: Юрий Васильев
Стартапы для «умного» жилья: от теории к практике
Вице-президент по международным отношениям и инновациям ГК «МОРТОН» Юрий Васильев рассказал о конструктивном опыте работы корпорации и стартапов.

Для девелоперов, заинтересованных в повышении конкурентоспособности и укреплении своих позиций на рынке, приоритетной на сегодняшний день задачей является поиск отечественных технологий для «Умного города». Поэтому «МОРТОН» второй год подряд принимает участие в GenerationS в качестве партнера. Сейчас мы ведем переговоры с 14 командами-участниками набора акселератора прошлых лет по использованию их разработок в строительстве жилых комплексов «МОРТОН». Из них 2 проекта уже полностью адаптированы под бизнес-модель компании.

Первый кейс – компания SenseHomе, финалист GenerationS-2015 и разработчик систем «умного дома» для автоматизации жилых и нежилых помещений. Не так давно мы подписали партнерское соглашение и приступили к реализации пилотного проекта в микрорайоне «Новорижские кварталы» в Подмосковье. Система SenseHome позволяет дистанционно управлять освещением, климатом, охранной системой, защитой от протечек и другим домашним оборудованием. 

Программно-аппаратная составляющая системы «Умный дом» от компании «Sense Home» - это полностью российская разработка. Команда проекта создала оригинальное, но в то же время простое программное решение для управления всей системой в рамках квартиры и многоквартирного дома. Программная «начинка» продукта позволила существенно сократить количество дорогостоящих узлов, деталей и соединений в системе в целом, что положительно отразилось на себестоимости конечного продукта. Другое ключевое преимущество технологии – существенное упрощение процедуры установки и, как следствие, сокращение конечной стоимости. Большинство систем «умного дома» при монтаже требуют участия высококвалифицированных специалистов, чей труд обходится недешево. Системы SenseHome за счет полной автоматизации может установить даже обычный электрик. В процессе монтажа нужно лишь повесить щит и подключить провода. Мы рассчитываем, что системы «умного дома» SenseHome в перспективе принесут пользу не только хозяевам квартир, но также помогут управлять инфраструктурой на макроуровне: планировать транспортные потоки, прогнозировать потребление электроэнергии. 

Вторым перспективным проектом для нас стал стартап из Перми Tesso, который производит энергоэффективные системы кондиционирования. Оборудование Tesso может работать без фреона и компрессора, за счет простейшего принципа испарения воды. В результате кондиционеры потребляют меньше электроэнергии, обходятся на порядок дешевле в сервисном обслуживании и являются полностью экологичным. Мы стали инвесторами проекта, на данный момент идет проектирование новой производственной площадки, которая позволит увеличить производственные мощности Tesso. В продуктовую линейку войдут как промышленные системы охлаждения воздуха, так и кондиционирование для больших помещений (вокзалов, торговых центров, транспортных объектов). Проект имеет реальный экспортный потенциал, поскольку системы Tesso особенно эффективны в странах с жарким климатом, где до 50% потребленной энергии уходит на кондиционирование помещений.
Технологии компании были представлены производителям климатического оборудования в Египте, ОАЭ, Таиланде, Вьетнаме, Катаре и Танзании и вызвали большой интерес. Так, с Египтом уже заключено трехстороннее соглашение с крупной промышленной группой EGAT, одной из специализаций которой является производство кондиционеров. Соглашение предусматривает создание в Египте производственного предприятия по выпуску высокотехнологичных кондиционеров на базе российской технологии. Также ведутся переговоры с одним из крупнейших девелоперов Египта, компанией SABUR, о поставках российских кондиционеров в строящиеся объекты компании.

Опираясь на положительный опыт прошлых лет, мы вновь начинаем поиск «умных технологий», которые могут быть использованы при строительстве и обустройстве масштабных жилых микрорайонов. Ключевые для «МОРТОНА» направления в 2016 году - это IT-решения для «Умного города», новые технологии в строительстве и освоении земельных участков, управление ЖКХ и сетями, создание благоприятной общественной и экологической среды. Кроме того, в настоящий момент «МОРТОН» занимается строительством первой в России надземной транспортной системы «Стрела». Этот проект открывает для нас новое направление сотрудничества со стартапами в сфере разработки автоматических систем управления траспортом, систем физической и интеллектуальной безопасности, разработок по шумозащите, сервисов для пассажиров. 

А также:
Запуск ICO: технический аспект

21.03.2018

Запуск ICO: технический аспект

Автор / Алексей Лыков